Når du ønsker at købe bolig eller refinansiere din nuværende ejendom, og samtidig foretrækker personlig rådgivning i din lokale bank, er Totalkredit en af de mest populære og pålidelige løsninger i Danmark. Med fokus på realkreditlån til private, er Totalkredit lån kendt for tryghed, gennemsigtighed og samarbejde med over 50 lokale og regionale pengeinstitutter.
I denne guide gennemgår vi, hvordan Totalkredit fungerer, hvem der kan låne, hvilke typer lån de tilbyder, og hvordan du vælger den bedste løsning til dit boligprojekt.
Totalkredit er et realkreditinstitut ejet af Nykredit-koncernen, men adskiller sig ved at samarbejde med din lokale bank som formidler. Det betyder, at du ikke låner direkte hos Totalkredit, men får adgang til deres produkter via banker som:
Et Totalkredit lån er et realkreditlån med sikkerhed i fast ejendom, hvor du låner op til 80 % af boligens værdi (75 % for fritidshuse) med følgende muligheder:
| Element | Detaljer |
|---|---|
| Låneformål | Ejerbolig, andelsbolig, fritidshus |
| Lånebeløb | Op til 80 % af boligens værdi (75 % for sommerhuse) |
| Løbetid | Op til 30 år |
| Afdragsfrihed | Muligt i op til 10 år |
| Rente | Fast eller variabel |
| ÅOP | Afhænger af låneform og belåningsgrad |
| Udbetalingstid | Koordineres via bank, typisk 5–10 dage |
| Boligtype | Lånebeløb | Rente | Månedlig ydelse | Afdragsfrihed | ÅOP |
|---|---|---|---|---|---|
| Ejerlejlighed | 1.800.000 kr | 3,25 % | 8.450 kr | Nej | 3,60 % |
| Parcelhus | 2.400.000 kr | 2,85 % | 9.980 kr | Ja (5 år) | 3,30 % |
| Sommerhus | 1.200.000 kr | 3,75 % | 6.200 kr | Nej | 4,10 % |
Bemærk: Realkreditlån udbetales i kursværdi og kan være påvirket af markedsforhold.
| Lånetype | Beskrivelse |
|---|---|
| Fastforrentet lån | Stabil rente hele perioden, mulighed for kursgevinst |
| F-kort / F1 / F3 / F5 | Variabel rente, lavere ydelse i starten |
| Tilpasningslån | Rente tilpasses løbende med mulighed for opsigelse |
| Afdragsfri lån | Betal kun rente i fx 5 eller 10 år |
| Krav | Minimumsbetingelser |
|---|---|
| Alder | Minimum 18 år |
| CPR og bopæl | Skal være dansk statsborger med adresse i DK |
| Indkomst | Dokumenteret indkomst – løn, pension, SU |
| Kreditvurdering | Ingen RKI / Debitor registrering |
| Ejendomstype | Ejerlejlighed, hus, sommerhus, andelsbolig |
Nej – du skal gå gennem en partnerbank. Listen findes på totalkredit.dk
Totalkredit tilbyder konkurrencedygtige renter og attraktive vilkår – især gennem lokale banker, hvor der kan være kundefordele.
Du får adgang til lånedokumenter, restgæld, løbetid og mulighed for omlægning via selvbetjeningsplatformen.
Ja – Totalkredit og din bank kan hjælpe med låneomlægning for at få bedre vilkår.
| Institut | Styrke | Tilgængelig via |
|---|---|---|
| Totalkredit | Samarbejde med lokale banker | Partnerbanker |
| Nykredit Realkredit | Stor fleksibilitet og integration | Nykredit-kunder |
| Realkredit Danmark | En del af Danske Bank | Danske Bank |
| DLR Kredit | Erhverv og landbrug | Banker + erhvervskunder |
Et Totalkredit lån er det perfekte valg for dig, der ønsker at kombinere en personlig bankrelation med professionel boligfinansiering. Med mange lånetyper, fast eller variabel rente og mulighed for afdragsfrihed, finder du en løsning, der passer præcis til din bolig og økonomi.
Book et møde i din lokale partnerbank og tag det første skridt mod boliglån med tryghed, overskuelighed og fleksibilitet.